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楼上装修116平建6个卫生间 楼下住户“寝食难安”


2018年08月15日 21:16

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  “铜博士”黯然失色

  中国证券报

  □本报记者王朱莹

  就在黑色系、化工系表现火热之际,“铜博士”却黯然失色:沪铜主力1809合约昨日微涨0.18%,收报49300元/吨,8月以来微跌0.96%,整体不温不火。分析人士指出,铜供应压力加大以及美元走强给铜价带来压力。此外,CFTC持仓净多头持仓已经连续三个月低于1万手,市场情绪较为悲观,预计短期行情还将难有起色。

  智利罢工难掀波澜

  据媒体报道,必和必拓位于智利的Escondida铜矿工人投票否决了公司的加薪提议,并开始罢工。此前,Escondida工会曾表示如果工人投票赞成举行罢工,罢工时间至少会维持一个月。

  南证期货研发部分析师程立新表示,矿山劳资纠纷导致谈判其实一直都存在,只是去年爆发最为明显,同时也是对铜价刺激最大。由于铜是周期性商品,价格会上下波动,在铜价低迷时,矿山利润压减,有时甚至因出现亏损而关停项目,企业为了降低成本一般就会停止涨薪、削减工人福利甚至出现裁员。而当铜价上涨,企业开始由亏转盈时,工人前期不满情绪就会爆发出来,就会提出新的劳资协议。

  据其介绍,铜价在2016年底大涨后,铜矿企业盈利大幅改善,而工人待遇未能跟进,在2017年4月便爆发了规模极大的罢工,长达44天。而现在劳资谈判再次破裂,其对铜价影响的将会减弱很多。

  “主要原因是目前铜企利润良好,企业与工人谈判空间较大,尽管目前罢工投票已通过,在罢工开始之前企业都能再次与工人就薪资问题展开谈判,像去年那种罢工44天的事件绝无可能发生。其次就是去年罢工时铜价正处于上升周期,罢工收紧供应,加速铜价上涨,而目前全球精炼铜供应过剩,罢工对铜价的边际影响降低。这也是为什么在6月份受罢工消息影响铜价上涨5%之后,后面罢工消息再多,市场反应平平的关键所在。”程立新指出。

  短期难有起色

  铜供应依然充足。6月,国内精炼铜产量为77.6万吨,同比增长11.7%。1-6月,国内精炼铜产量为440.6万吨,同比增长11.5%。随着金昌、青海铜业和中铝东南铜业的投产,7月以后将开始逐步释放产量,供应压力加大。

  据南证期货数据,截至8月6日,全球期货显性库存为64.71万吨,较上月减少13.91吨,其中LME全球库存为25.06万吨,上期所为19.28万吨,COMEX库存为20.36万吨。保税区库存为49.9万吨,较上月减少0.4万吨。

  弘业期货分析师张天骜表示,在近期铜价快速下跌之中,市场买入较为积极,沪铜和伦铜库存都出现了一定的去化,库存变化对铜价存在一定支撑作用。

  不过,CFTC基金经理持仓显示,截至7月31日,非商业多头持仓102058手,非商业空头持仓93834手,净多头持仓为8224手,较上周再次大幅减少1143手。

  “净多头持仓已连续三个月低于1万手,市场情绪较为悲观,预计短期行情还是难有起色。”程立新表示。

责任编辑:张瑶

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  上海改建老厂房、老洋房、老仓库  老建筑扮靓新街区   本报记者 沈则瑾

  “幸福里”一角。 沈则瑾摄

  城市建筑的新建和重建,在让城市日新月异的同时,也会给周边居民带来噪音、交通等很多方面的困扰。如今,上海摒弃曾经大拆大建的做法,希望通过改建和更新,让更多老建筑重焕生机,让更多城市记忆得以保存。

  今年5月底,长宁区延安西路的上生·新所对外开放,这里原来是上海生物制品研究所。门面并不张扬,往里走上一小段路,可以看到一片园区分布着一些老建筑,带着时光沉淀下来的沉静气质。

  3处历史建筑、11栋工业改造建筑和3栋当代建筑组成的上生·新所有一种让人想坐一会发发呆的氛围。在一幢有着落地彩色玻璃窗的老建筑前,一群大妈在兴高采烈地拍照。另一幢楼前的一个平台上除了桌椅还有卧榻,结伴而来的女孩们舒服地靠在一角聊天。稻城书店门口的树荫下,很多人手边放着一杯咖啡,读书或用电脑工作着。

  距上生·新所不远,长宁区番禺路上也有一个类似的园区,因为毗邻幸福路,就叫“幸福里”。这里原来是上海橡胶研究所,负责改造的上海集艾文化创意产业发展有限公司计划把原来封闭的围墙打开,重塑一个敞开的街区。

  类似的园区在上海很多,主要由以前的老厂房、老洋房或老仓库改造而成。这些园区引入街区的概念,注重营造人与人交往的氛围。因此,有人把它叫作“城市共享客厅”。

  景好店美、细节丰富的街区很快成为街坊每天都要来转转、很多人慕名找来的新地标,更重要的是高品质产业正在这里加快聚合,形成集创意办公、文化艺术产品展示及商业休闲等于一体的综合园区,不仅为居民提供高品质的生活休闲空间,也成为企业进行国际时尚发布,新产品展示与定制,创意家居用品、艺术陈列品、独特品味餐饮集聚的“精品文艺街区”。

  拂去尘埃的老建筑变身为充满活力的新街区,给人带来的不仅仅是惊喜,还有可以与之相伴相守不断成长的力量。

  上生·新所项目建设方万科集团的上海区域本部首席执行官张海表示,“经过若干年的改造,上生·新所将成为有生活、有记忆、有文化、有活力、有温度、有尊严的社区”。

  梧桐树下咖啡飘香、弄堂深处老洋房伫立。这里是上海长宁区的愚园路。早在五六年前,这片历史风貌保护区就开始了城市更新,一家家门店调整,一个个细节提升,百年老街慢慢融入艺术、设计、人文、娱乐氛围,成为跨界生活美学街区。

  路边一家叫“良设”的生活方式概念店由老房子改建而成,集家居、礼品、定制家具、活动聚会及咖啡红酒于一店,推门而入,给人惊艳之感。

  这样的店一家挨着一家,有故事有情怀还有时尚。历史街区焕发了新的生机,人们乐意在这里边漫步边观景。但愚园路城市更新项目牵头单位长宁区虹桥办并不想就此打住,他们希望围绕城市更新战略和美丽街区建设,携手国际先进组织让愚园路呈现出“建筑可阅读、街区可漫步、城市更有温度”的新风貌。

  加拿大麦吉尔大学百年建筑学院环球工作站的十多位师生来了,他们在市民中心了解居民的生活起居、改建需求和未来规划等。建筑学院院长马丁-布雷萨尼(Martin Bressani)说,希望通过半个月的考察核实,做出符合愚园路规划和发展的设计,改变当地居民的生活。

  老建筑带来的不仅是历史沉淀,还有居住者的生活痕迹,连接着城市的过去与未来。上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护委员会委员郑祖安说,上海面临着“城市更新”加速推进和历史建筑的“年龄”与日俱增的双重压力,城市风貌保护工作的责任与压力比以往任何时候都更加迫切和艰巨。

  上海市经济和信息化委都市产业(创意与设计产业)处处长刘波英表示,对老建筑的保护不能过于偏执,为保护而保护。上海是中国现代工业发源地,工业遗产保护任务很重,可将老厂房和老仓库用于发展环境可控的文创、“双创”和科创企业,还可以将这些建筑用作对环境影响较小的文化中心等。

  刘波英提出,相关部门要抓紧摸清上海工业遗存的家底。对那些体量不大的老建筑,可以发展深度体验经济,从而带动工业旅游、博物馆和附加值高的手工业、应用艺术类产业的发展。上海要在为老建筑注入新业态、加大原有形态保护方面做出新的探索,把老建筑改建成为产城深度融合的新园区。

沈则瑾

沈则瑾


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