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北京发布《推进京津冀协同发展2018-2020年行动计划》


2018年08月15日 21:14

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  1元假香水“镀金”回邮卖200

  警方揭秘微商“黑色代购”化妆品产业链

  代购的漂洋过海来的奢侈品牌,谁能想到竟是产自国内不见天日的地下作坊;包装像模像样,还有与正品同步、标明生产批次的喷码,谁能想到这些都是假冒的;售价200多元的名牌香水,谁又能想到其中灌装的竟是成本不足1元的假料。“即使海外直邮,也不一定能保证是正品。”最近,江苏苏州警方破获一起假冒伪劣化妆品案,撕开了微商代购化妆品以假乱真的“冰山一角”。记者就此进行了深度调查。

  侦破特大制假案件

  苏州警方近期侦破一起公安部督办的特大生产、销售假冒品牌化妆品案件,查获假冒Dior、MAC、Fresh等化妆品8万余件,涉案金额1000余万元。在苏州警方收缴仓库,记者看到了这些假冒大牌化妆品。警方打开一款Dior假香水套装,其中内衬、LOGO、丝带等一应俱全,包装十分精致,令人难以相信这竟是假冒伪劣商品。记者随机拿出一款MAC假口红与正品对比、试色,无论是外观尺寸、LOGO,还是使用后的色彩、滋润度等,几乎看不出差别。

  “这些化妆品仿真度极高,普通消费者难以识别,很多还是‘爆款’。”苏州市公安局工业园区分局民警谢元龙说。记者调阅该案主要嫌疑人吕某的交易记录看到,仅名为“薇薇小妖代购批发”的客户成交量就达7500多次,而微信记录表明,与吕某有业务往来的客户多达数百人。从海外代购商品尤其是化妆品等,受到不少女性青睐,认为价格相对便宜,品质还有保证。然而,她们却不知一些不法分子利用微商代购监管空白制假售假,谋取暴利。

  制假售假成产业链

  记者采访发现,微商“黑色代购”制售假冒伪劣品牌化妆品已然形成了一条黑色产业链。苏州警方破获的这起案件就十分典型。第一步是灌装。造假者往往会选择一些地处城郊接合部的小窝点秘密加工,用香水、香精及其他原材料等灌装、调配。多位基层执法人员告诉记者,那些看似精美的假化妆品包装,大多出自没有资质的小印刷厂。造假者会把正品外包装寄给上家,上家按照正品包装去仿制,印刷、烫金、覆膜。

  第三步是喷码。国内销售的名牌化妆品一般会在瓶身喷码标注生产批次,起到产品追溯和防伪功能。不少消费者也将防伪喷码作为识别正品和赝品的重要依据,却不知不法分子在这方面也能造假。据一些被查获的制售假冒化妆品的嫌疑人交代,他们会从化妆品内部人员处获知某一段时间市场上销售的化妆品喷码大概是什么号段,然后喷上与正品同步更新的喷码。

  第四步是采购小票造假。既然是从海外代购,总得有国外的采购小票。在化妆品造假链条中,采购小票造假也是一个成熟的产业。记者采访了解到,在网络上,香港、韩国、欧洲等代购热门地的小票应有尽有,小票上的产品代码还可与假冒标签相匹配。第五步是海外镀金。相当一部分假冒化妆品会被运往国外,然后再通过代购或海淘的形式邮回来,以便获得海外发货凭证和入境证明。谢元龙告诉记者,由于假冒产品本身价格低廉,即使算上邮费,利益仍可观,所以“海外直邮”也不一定能保证是正品。

  监管盲区亟待规范

  中国法学会商法学研究会常务理事王建文说,海外代购原本是基于朋友、熟人间的信任而形成的一种小范围内的购物方式,如今已然发展成为一种社交电子商务新模式,监管亟需跟上,不能留下盲区。我国的电子商务法草案目前还在审议中。

  中国政法大学知识产权研究中心特约研究员赵占领说,把微商纳入电子商务法规范范围,有利于遏制个人卖家通过朋友圈等社交渠道和平台销售假货,有利于追溯问题商品,惩处不法行为。

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  旅居大盘市场走红 重庆房地产迎来置业新观念

  恒大国际文化城占地面积近3000亩。

  7月28日,正值酷暑,烈日高照。重庆主城最高气温飙升到了40℃以上。然而,在位于综保新区的恒大国际文化城,却上演了万人涌入的壮观场景,该楼盘也一跃成为了全城聚焦的“网红楼盘”。

  疑问

  是什么令恒大国际文化城人气爆棚?

  “售房部刚修起来,每天就有很多人来咨询。尤其是周末,稍微来晚一点基本上连坐的位置都没有。”听到笔者在门口埋怨天太热空调不给力时,一位做清洁的大妈开始摆谈起来。为了佐证自己的话没有夸张的成分,她还指着马路对面送盒饭的大爷说:“每天起码卖几百上千份盒饭,在这里做盒饭生意都能月入十万了。”

  事实也的确如此,在两个小时的时间里,笔者目睹了7辆大巴满载看房者抵达现场。是什么令恒大国际文化城有这样大的魅力,保持高人气持续不断?

  带着女儿、女婿一起来看房的王阿姨表示,女儿告诉自己,综保新城的发展十分迅速,大型开发商已经相继进入。自己从二郎过来,家人开车,不到半小时就到了。之所以看中了恒大国际文化城,就是因为这里除了单纯的住宅之外,还有温泉酒店和儿童乐园等大型配套。所以自己要趁着首次开盘,来占个先机。

  不少看房者和王阿姨有着一样的想法,他们对该项目配备的童梦王国、戏水天地、温泉汤屋、运动中心、园林公园等特色生活配套十分看重。在满足居住体验的同时,一家人各自还能找到自己喜欢的娱乐休闲方式。

  根据笔者在现场的随机调查来看,全能配套和全龄共享,是该项目深受市场青睐的关键要素,这种听起来比较新鲜的“旅居”特色,让恒大国际文化城与众不同。

  据了解,恒大国际文化城是恒大首个落地的旅居小镇项目,除了超大的3000亩体量外,其核心优势就是具备了适合全年龄段置业人群的全能配套,不仅满足高端居住和养生的品质需求,还能提供商务旅游的休闲娱乐功能。而就目前重庆市场的产品表现来看,这类有着复合型功能的旅居类产品并不多见。

  解惑

  置业新观念到来

  恒大发力瞄准市场缺口

  作为西部唯一的直辖市,同时又是国家中心城市的重庆,经济建设的飞速发展使得城市规模迅速壮大,城市建设和市民安居也产生了质的飞跃。

  而房地产行业作为城市运营商,则见证了这座城市的演变进程,并不断涌现出更加合理的产品层次和更加丰富的产品形式,以满足经济条件不断提高的市民,以及由此产生的消费提档升级的需求。

  对比2016年和2017年的重庆主城商品住宅成交情况来看,刚需占比从55.08%降低为52.22%,改需占比从36.71%提高为39.46%。而今年上半年,改善型产品的发展势头则更加迅猛。不过,仔细分析市场中的改需型产品,会发现很少有带旅居标签的。

  矛盾的问题在于,市场对旅居类产品的需求居高不下。比如:以融创旗下集商业、文化、乐园等为一体的重庆万达城,排名位列今年上半年重庆热销住宅项目第40名,成交套数高达931套。但纵观整个重庆市场,旅居产品的选择面非常窄,真正具备旅居意义的项目屈指可数。

  城市不断外拓,人民生活水平持续提升,加上生育政策的放开,旅居产品的潜在市场需求正在日益加大。而恒大正是看中了旅居这一市场空白,在吃、住、行、游、购、娱全面直击该类产品稀缺的痛点,大手笔布局综保新城。结合江津综合保税区的价值高地优势,以及即将形成的环主城生活圈,实现恒大全新产品的落地,以独具特色的全能配套试水市场缺口。

  而恒大国际文化城的走红,可以预见的不仅仅是恒大在战略布局上的又一次成功,更重要的是凸显出,重庆房地产市场的需求在发生方向性改变,市场的置业新观念正在形成。

  剖析

  数次成功造城

  恒大新产品再显龙头牵引力

  事实上,入渝十二年,透过恒大的数次战略布局,不仅可以看到城市发展的轨迹,更彰显出恒大在综合运营实力方面体现出的造城实力。

  巴南区恒大城的成功见证了重庆主城南区的发展变迁,凭借超高的产品品质与性价比,以及独具恒大特色的园林景观、品质装修、综合配套以及物业服务,在创造楼市佳话的同时,大力提升了当地人居水平,短期内形成了群聚效应,拉升了李家沱、九公里片区的城市活力,让城市中心得以南拓。

  在双福新区,恒大金碧天下成为重庆少有的超大型品质楼盘,也将恒大的各大核心元素展现得淋漓尽致。五星酒店、六大中心、全系业态、山湖景观、度假胜地……目前虽已逼近十年的开发周期,但仍在持续发力,成为重庆房地产的经典案例。目前,双福新区已无缝接轨重庆主城。凭借恒大金碧天下的超强吸附力,双福新区的居住品质得到了质的改变,也成为环主城周边繁华附中心的代名词。

  在此之后,恒大雅苑成为华岩片区连续多年的明星楼盘,鱼洞龙洲湾高职城持续热销的恒大新城也再次彰显出恒大在城市外延进程中的巨大贡献和超强吸附力。

  而此次落地重庆综保新城的恒大国际文化城也被业内普遍看好,该项目定位“南重庆-童梦王国-缤纷生活城”,涵盖花园洋房、瞰湖高层、庭院别墅全系住宅业态之外,项目独配的国际度假酒店、商务中心、儿童主题乐园、风情商街、温泉养生、运动公园等全能配套,是重庆市场上罕见的全能旅居产品。从目前市场的反应来看,该项目作为恒大全新产品的首次落地,将对重庆市场发起不小的冲击。

  文/湛采璇

湛采璇

湛采璇


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