主页 > 奇·趣事皇家众娱斗牛真的可以作弊吗
2018-10-08 01:45

皇家众娱斗牛真的可以作弊吗:彭博社:马斯克遭SEC起诉 其财富一天内缩水14亿美元

皇家众娱斗牛真的可以作弊吗 — 购买软件【客服微信:13143508186】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】▇▇▇▇▇▇▇▇可提供订做,本公司专业开发各类软件辅助产品,各种麻将,棋牌软件辅助器一应俱全。

  策略类型:

  投资策略: 头寸标的L1901方向买入仓位配比1:1市场趋势度较弱仓位5-10%策略类型主观趋势止盈区间9500-9600止损区间9150-9200预期收益率——盈亏预测比2:1资金占比5%操作手数50手入场时间9月上旬入场区间9250-9300持有周期9月上旬到10月上旬策略概述:

  1、尽管8月中旬至今石化聚烯烃库存出现累积,运行区间较6-7月份上升10万吨左右,前期多数大修装置计划9月上旬开车。但是石化利润缩水明显,石化降价去库存意向偏低,石化非计划性检修装置增多,近期石化装置开工率提升幅度有限。

  2、进口货源尤其是线性品种,受人民币贬值影响,仍处于倒挂状态,到港数量增速放缓。下游终端刚性需求逐步释放,尤其是塑料1901合约KDJ指标处于超卖区,抑制期货下跌空间,L1901合约可逢低做多。

  策略风险:  1、国际油价回调,石化利润修复,采取降价去库存策略。  2、人民币连续升值,进口货源利润修复,供应超市场预期。  3、非计划性检修装置减少、下游终端需求低于市场预期。

  因素分析

  基本面分析

  1、非计划性检修装置增加石化装置开工率提升有限

  二季度石化集中检修季结束后至今,石化装置开工率提升缓慢,多数时间维持在85%-90%附近徘徊,目前86.5%左右。尽管大多数大修装置计划9月上旬开车,但是石化非计划检修装置增多,另外陕西延长石油延安能源化工HDPE因装置问题推迟投产,该装置涉及产能45万吨/年,预计近期石化装置开工率上升幅度不大。2018年国内PE装置检修统计石化名称生产装置产能(万吨/年)检修计划上海石化1PE一线55月6日停车,计划检修至8月底1PE二线55月17日停车,计划检修至8月底大庆石化LLDPE7.87月10日停车,计划检修40天左右全密度一线257月16日停车,计划检修至9月初全密度二线307月22日停车,计划检修至9月初老LDPE6.57月22日停车,计划检修至9月初新LDPE208月1日停车,计划检修至9月初HDPE装置A线78月1日停车,计划检修至9月初HDPE装置B线78月1日停车,计划检修至9月初HDPE装置C线108月1日停车,计划检修至9月初神华宁煤全密度装置458月2日停车,计划检修30-40天左右神华新疆LDPE278月3日停车,计划检修45天左右独山子石化老HDPE108月6日停车,开车时间待定燕山石化老LDPE二线68月13日停车,计划检修10天上海金菲HDPE158月14日停车,开车时间待定中天合创管式法LDPE258月31日停车,开车时间待定神华包头全密度309月3日停车,计划检修20天  数据来源:招金期货淄博研究院  数据来源:招金期货淄博研究院   2、石化聚烯烃库存增速放缓

  6-7月份石化库存处于较低水平,主要受石化装置开工率偏低以及贸易商投机性需求增加影响,下游需求贡献力度不大。8月中旬开始,期货市场走跌,打压贸易商投机积极性,石化聚烯烃库存出现累积,目前维持在80-85万吨区间运行,较前期上升10万吨附近。不过9月下旬之前石化装置开工率上升幅度不大。受人民币贬值影响,进口货源尤其是线性品种利润仍处倒挂状态,港口库存增速也出现放缓。与此同时,下游终端需求逐步释放,从9月开始大蒜膜、烟叶配色膜、棚膜需求将陆续好转,尤其是8月下旬山东地区棚膜主要需求地受洪灾影响,棚膜损害严重,预计将会有集中补货需求。另外国庆、中秋两节包装需求,出口圣诞商品需求,进入10月双十一电商促销商品备库存,商品快递包装需求也会出现上升,有利于石化库存消化。

数据来源:招金期货淄博研究院  3、石化利润缩水明显  8月中旬至今,国际油价震荡上涨,布伦特在78美元/桶附近。而国内PE石化出厂价却震荡下跌,目前在9500-9700元/吨。石化利润明显缩水,主动降价去库存意向不高,可能导致近期石化非计划性检修装置增加。数据来源:招金期货淄博研究院  4、期现价差分析  目前PE现货升水期货150元/吨左右,以华北地区为例,石化出厂价在9600-9700元/吨,现货市场7042主流报9450-9550元/吨。

  现货方面,尽管石化库存运行区间上移,但是上升趋势放缓,石化利润缩水明显,出厂价下跌幅度不大。以及石化7042流通货源不多,下游终端需求逐步释放,抑制市场下跌空间,对期货市场存在一定利好支撑。

数据来源:招金期货淄博研究院

  风险提示

  1、国际油价有筑顶可能,但市场依旧关注伊朗中断问题,如果主要产油国增产数据大于伊朗供应减量,国际油价出现回调,石化利润得到修复,降价去库存可能性加大。

  2、目前进口货源尤其是高压及线性品种利润缩水明显,其中线性倒挂200左右,如果人民币贬值压力大大缓解,另外下游终端刚需支撑,进口货源供应存在上升预期。

  3、国际油价大幅回调,石化利润修复,降价去库存意向增强,将会导致石化非计划性检修装置减少,国内PE装置开工率将会明显上升,不利于库存消化。

  4、环保督查力度加强,对中小型下游工厂利空明显,以山东地区为例,目前下游开工在4-5成,较去年同期略有下降。  免责声明  本报告仅向特定媒体传送,未经招金期货研究院授权许可,任何引用、转载以及向第三方传播的行为均可能承担法律责任。本报告中的信息均来源于公开可获得资料,招金期货研究院力求准确可靠,但对这些信息的准确性及完整性不做任何保证,据此投资,责任自负。本报告不构成个人投资建议,也没有考虑到个别投资者特殊的投资目标、财务状况或需要。投资者应考虑本报告中的任何意见或建议是否符合其特定状况。

皇家众娱斗牛真的可以作弊吗 — 购买软件【客服微信:13143508186】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】▇▇▇▇▇▇▇▇可提供订做,本公司专业开发各类软件辅助产品,各种麻将,棋牌软件辅助器一应俱全。

土地遇冷 流拍住宅用地超过400宗

  房企不再单独钟情土地招拍挂 万科半个月投入超45亿买项目

  陷入混沌的不仅是新房和二手房,国庆长假期间,虽然央行公布了降低存款准备金率的消息,被普遍解读为资金放水的信号,但实际上,在重资金的土地招拍挂市场上,土地的流拍却在加速,零溢价成交地块也大幅增多。

  据统计,2018年前三季度,全国300城共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。中国指数研究院相关负责人表示,“从流拍占比来看,三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%,达近年来的最高值”。

  全国土地流拍超过800宗

  土地作为未来的潜在供应,最能反映房地产市场走势。土地供不应求,往往预示着楼市进入上升通道,反之,流拍与低溢价则预示着市场步入下行。

  如何判断未来市场走势,往往能通过土地成交的情况一窥究竟。

  不久前,中国指数研究院公布了一份土地报告显示,今年土地流拍数量达历史高位。根据数据显示,全国有统计的300个城市中,2018 年以来全国房地产市场土地流拍已超过 800 宗,其中共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

  实际上,回顾房地产市场近年来的发展情况,土地流拍现象并非首次出现,2011年-2012年百城住宅用地曾出现流拍高峰,2014年-2015年又有一阵土地流拍潮涌起。这两次流拍之后,都是房地产市场进入谷底,成交量下滑,价格下降的时候。2018 年地产市场流拍再现,且流拍建筑面积及流拍率不断抬升,均达到了历史高位。

  其实土地市场的表现并非没有先兆,从年中开始,以碧桂园、保利发展等为代表的龙头房企,已放缓拿地节奏,土地市场随之转冷,流拍愈演愈烈。

  碧桂园曾被视为土地市场的“大胃王”。北青报记者根据中国指数研究院研报统计,在2018年7月,其单月拿地金额为195亿元、拿地面积为1007万平方米。但到了8月,其单月拿地金额为55亿元,不及7月拿地金额的三成;拿地面积亦仅为373万平方米,不及7月拿地面积的四成。其9月拿地力度与8月大体持平。

  对此,克而瑞的分析报告也表示,土地市场转冷趋于常态化,低溢价乃至底价成交渐成常态,土地流拍案例持续增多。而在调控政策持续发力,房企融资压力日渐严重的作用下,企业观望情绪愈加浓重,普遍放缓新增拿地力度,部分房企甚至阶段性退出土拍市场。克而瑞分析师预计,土地拍卖市场转冷将趋于常态化,地价由升转降的拐点将至,部分城市地价更是率先向下调整。

  两个原因造成开发商对土地热情降温

  为何开发商不再热衷抢地了呢?

  合硕机构首席分析师郭毅表示,主要有两个原因:第一,现在房地产企业的现金压力比当年还要大。在去杠杆背景下,房企融资成本越来越高,融资难度也越来越大。监管部门更是三令五申,严禁资金违规进入房地产市场。今年1~8月,全国房企一共融资了7390亿,同比减少9%。其中,8月融资总额只有744亿,同比下降了23%。因此,在巨大的资金压力下,房企拿地自然就越来越谨慎了。

  第二,各地的限价政策,也抑制了房地产企业拿地的热情。过去两年,全国各地城市为了抑制房价过热,出台了各种的限价政策。而限价之后,这些城市的房价几乎都走成了一条横线,每个月的均价都在上下几块钱波动。虽然房价得到了有效的遏制,但是房地产市场却被扭曲了,一手房与二手房的价格出现倒挂。

  除此之外,地方政府出让的土地数量却在增长,土地供应增加也导致了市场供需失衡。中国指数研究院的数据显示,今年3月以来,全国300城新推出的宅地同比持续增长,单月增速基本都在20%以上,个别月份甚至达到80%以上的增长。

  一方面钱袋子紧了,拍地更理智;一方面,土地限制严格,拍地成本高了,在这样的共同作用下,开发商对土地的热情降到了谷底。

  另辟蹊径 不拍土地可以并购公司

  土地流拍加大,是否意味着开发商都不拿地建项目了呢?其实,一些资金实力雄厚的龙头开发商只是认为招拍挂得到的土地成本太高,限制较多,没有直接在土地拍卖上竞争,却在私下通过谈合作,并购公司入股的方式,获得新的土地或者项目储备。

  10月9日,华夏幸福(600340,股吧)发布公告宣布,与北京(楼盘)万科及北京恒燚企业管理有限公司签订合作协议及股权转让协议,北京恒燚(由北京万科全资持有)将收购旗下涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权及霸州公司65%股权,交易价款约为32.34亿元。

  资料显示,上述五家公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地,总用地面积约33.93万平方米,均为住宅用地。其中部分地块为半年内拿下,如大厂190亩地块便由裕景公司及裕达公司于今年4月份获取。

  双方还约定将由北京万科负责目标项目的运作和经营管理,在项目公司董事会构成中,华夏幸福一方也仅派驻一名代表,虽为“合作”实则近乎出售。

  实际上,这已经不是万科第一次通过并购获得项目或者土地了。在十一长假前,北京万科证实收购的海航资产包中含有9个项目, 其中包括位于朝阳区东三环的北京海南航空(600221,股吧)大厦,万科为此付出了13亿元。不到半个月的时间里,万科付出了超过45亿元,用于购入新的土地和项目。

  不难看出,即便招拍挂市场遇冷,房企仍通过其他方式寻求扩张,尤其是偏爱一线城市的土地获取。恒大总裁夏海钧在年中业绩报告上就透露,恒大除了把利润做到了500亿外,土地结构也彻底翻转,一二线城市土地占比68%,而在2014年,这个数字不到50%。

  10月北京土地市场将有7宗地块计划入市

  十一假期后,北京土地市场也将重新放开供应,未来的市场走势或许可以从即将到来的土地交易上看出端倪。北京市规划和国土资源委员会官网显示,10月北京土地市场共有7宗地块入市,其中两宗位于北京经济技术开发区河西区,两宗位于朝阳区崔各庄乡,两宗位于石景山古城南街东侧,一宗位于房山区青龙湖镇。除了北京市石景山区古城南街东侧1612-819、820地块为共有产权地块,其余均为限竞房地块。7宗地总建筑面积为55.75万平方米。

  对此,克而瑞的分析报告认为,核心一二线城市市场前景长期看好,中心城区热门宅地更是不可多得的资源稀缺品,这类项目去化前景依旧不成问题。联系到多数城市土地供应往往有前低后高的市场惯例,四季度将是土地供应高峰期,届时核心城市将明显加大供地力度,其中也不乏核心地段的热门宅地。对于那些资金相较充裕的房企而言,逆周期拿地可以有效控制土地成本,四季度不啻为在核心城市拿地补仓的良机。

  业内人士也认为,四季度房企在土地获取上的投入,将在一定程度上将决定哪些房企资金链健康稳健、将有充足的“弹药”布局明年投资机会,从而也决定哪些房企能在下一轮市场盘整期安全立足甚至业绩稳定增长。