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2018年12月12日 00:11

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  前段时间,我被一组数据震惊了:

  3年时间,广钢新城在多个领域上实现了300%的增长。

  这是什么概念?

  马克思的《资本论》中有一句话:

  “当利润达到百分之五十的时候,资本家就不择手段;当利润达到百分之一百的时候,资本家就铤而走险。”

  而广钢新城达到了300%。

  看着这组数据,我想到了一句话:

  有些板块的存在就像是一个神话,想要不红也很难。

  3年兑现300%

  广钢新城如何一步步完成逆袭?

  回头看,广钢新城这3年来的发展,可谓充满了戏剧性。

  当政府宣布,要在旧广州钢铁厂的位置造一个比肩珠江新城的国际中央居住区时,很多人都持着怀疑的眼光。

  我还记得在广钢规划出炉的第二年,房地产著名点评人黎文江先生就说过,广钢新城凭借着它过硬的配套,4万/平只是起步价。当年言论一出,舆论一片哗然。甚至有人打赌,广钢新城不可能卖出如此高价。

  而广钢用了3年的时间,一步一步地实现了逆袭。

  当年,广钢片区只有一个山顶农贸市场。如今,片区规划5大国际商业,形成类似天河城商圈的规模。

  当年,广钢片区只有1号线开通使用。如今,已建成的广佛线、建设中的11号线以及规划中的10号线都会经过广钢片区。

  当年,规划中的32座学校只存在在规划图里。如今,片区内有3所学校已经投入使用,朗朗读书声开始在广钢中回荡。

  当年,广钢房价才2.5万/平,但仍有很多购房者犹豫不决,不敢入手。

  如今,广钢房价早已涨破5万/平,仍然一房难求。

  3年时间内,广钢承诺的配套纷纷提前落地,片区中新盘的价格也实现了翻倍的跨越。

  随着越来越多的业主入驻,当年那个“国际中央居住区”的蓝图,正在一点一点变成现实。

  下一个3年

  广钢新城会有哪些变化?

  我们现在看到的广钢只是半成品,一旦配套完全成熟了,中央公园建成了,房价还会有一定的上涨空间。

  对于广钢新城来说,300%的兑现仅仅是一个开始。下一个三年,才是真正的重头戏。

  下一个三年,广钢又会变成什么样子呢?

  预计于2020年开通的地铁11号线的建设应该已经进入尾声,有轨电车1号线(滘口至东沙)也于2019年投入使用。

  10号线应该也已经开建,还设置有可提供多种公共交通工具换乘的地铁综合体,未来,这里将设置公交首末站、公交临时停靠站、出租车兼K+R设施共6个泊位、自行车设施等等。

  省实广钢分校已经在2019年开始招生,片区内的其他学校也逐渐开学。

  片区内的其他配套也逐渐落地,随着越来越多业主入驻,整个广钢新城的居住氛围越来越成熟。

  此外,白鹅潭CBD的10个重点项目或许已经落地,不少科技创新产业进入荔湾,同时带来大量人口。

  而背靠白鹅潭CBD的广钢新城,被专家誉为广佛两地经济发展"桥头堡"位置,未来广钢新城的价值必定会随着广州西的发展迎来二次提升。

  就连黎文江老师都说,白鹅潭区域将是广佛同城的中轴线,所谓“买房买中心”,就是买中轴线区域的房子,投资有风险,买广钢板块房子,就是看好它未来一定是广佛大城的中轴线,不妨赌一把。

  另外,广州西部大量人口的涌入也会带来相对应的居住需求,而广钢新城作为片区内不可多得的成熟住宅区,届时更容易成为“购房者抽水机”。

  而目前广钢新城所存宅地已经不多,在僧多粥少的情况下,片区的房价会发生什么样的变化,相信不用我多说。

  广钢新城的下一个三年,正在朝着600%的目标跨越。

  你愿意跟广钢新城一起见证吗?

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