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欧安组织特别代表称明斯克协议在解决乌东冲突问题上无可替代

来源:内乡信息在线    时间:2019-02-21 17:17
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“探雷勇士”出动 部分业绩“爆雷”股收获涨停

  

  

  “稳步推进新三板发行与交易制度改革,促进新三板成为创新型民营中小微企业融资的重要平台。” 近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强金融服务民营企业的若干意见》明确指出新三板改革方向。一石激起千层浪,市场期望在今年科创板开板后,新三板的深化改革也能一体发力,势如破竹。

  有得有失客观看

  “新三板要理直气壮地讲成绩,也要毫不掩饰去谈问题”,有关专家表示。全国中小企业股份转让系统有限责任公司(简称 ‘ 全国股转公司 ’,俗称 ‘ 新三板 ’)诞生于2013年1月16日,如今已经走过6个年头。截止到2019年2月15日,新三板挂牌公司存量10489家,总市值33410.12亿元,60日市盈率17.97倍。

  6年来,新三板完成了基本制度设计、基础设施构建和初始规模积累,形成了鲜明特色。比如,形成了以包容性理念设置挂牌准入条件,以信息披露为中心,以保障投资者的知情权和决策参与权等。这些制度安排接近注册制。再比如形成了“小额、快速、灵活、多元”的融资机制和包括普通股、优先股、双创债、可转债等在内的直接融资体系。

  全国股转公司董事长谢庚表示,全国股转公司的设立为创新型、创业型、成长型的中小微企业对接资本市场解决了“有和无”的问题,同时形成了“能进能退”的健康市场环境。

  新三板是一个外无参照、内无先例的实践。从全球看,服务中小微企业,基本上都是场外市场。因为中小微企业个性化需求多于标准化需求,而场内市场集中交易市场提供的是标准化服务。新三板把中小微企业纳入场内市场解决服务问题,这是一个全新的实践。“建场内市场,通过内部分层、差异化的制度安排,实现标准化服务和个性化需求的统一,我们走了一条与别人不同的路。”谢庚表示。

  新三板成为全球上市(挂牌)企业数量最多的证券交易场所,拓宽了资本市场的覆盖面,圆了中小企业的资本市场梦,但始终存在交易活跃性和市场流动性不足问题。2018年年初开始,新三板开始分层与交易制度改革;此后,又和香港交易所合作,推进 ‘ 新三板 +H’ 模式;2018年10月底,发布新政,对市场做市商制度、优化股票发行与并购重组制度等存量制度进行优化改革。

  应该说,这些改革运行效果总体符合预期,推动了市场交易机制持续完善,价格发现功能持续改善;交易效率有所提升;守住了不发生系统性风险的底线;市场多元化交易需求得以一定程度的满足。但是,市场情绪趋于负面,各方普遍反映获得感不强的情况仍然改善不明显。尤其是在上海证券交易所设立科创板并试点注册制,成为了2019年资本市场的头等大事,这使得市场对新三板的未来众说纷纭。

  增量改革空间巨大

  新三板具备以市场化为核心的制度优势,以及服务民营中小微企业的独特价值,但是面临成长中的烦恼,迫切需要进一步全面深化改革。

  在新三板1万多家挂牌公司中,成熟企业与初创企业并存。大的很大,比如满足创业板IPO两项财务条件的挂牌公司达4000多家。小的又太小,比如存在大量发展相对早期,股权集中,还没有走出传统家族企业格局的企业。经过六年实践,现在新三板面对从量的积累到质的提升的重要转折点,迫切要求市场需求和制度供给之间再平衡。一方面,已经进入高速成长期的近半数企业,需要更高效率的融资制度以及相应的价格发现和流动性管理水平;另一方面,发展相对早期的企业需要更有针对性的制度安排促进投融资对接,疏通股份转让渠道。

  “核心思路就是首先要把市场的效益释放出来,让所有的市场参与者都能各得其所,形成一个生态平衡的市场,以便更好地提高市场的融资能力和流动性水平。” 谢庚表示,这有两个做法,一是在更广的范围内寻找投资人;二是以更市场化的方式来发行,而不是一对一的谈判。这就需要有更高效率的发行机制安排。

  “推出精选层应是今年市场对股转公司最大的期待,也是解决新三板当前主要症结的金钥匙。” 北京南山投资创始人周运南向记者表示,近期新三板市场呈现谨慎乐观的态势,主要原因就是全国股转存量改革的步伐有加速迹象,进而带动了市场对新三板增量改革期待。加上春节前科创板征询意见稿的落地,让市场对新三板精选层征询意见稿的落地充满憧憬,表现在二级市场上,场内观望资金开始提前布局潜伏,新三板准精选层概念股不断创反弹新高。

  2018年年底,新三板推出引领指数系列,引导投资者挑选投资标的。“好比把一大堆商品送进超市上架,要进一步完善信息披露的标准化,让大家找到每一商品的时候能参照说明书,让说明书清晰易懂。”谢庚解释,新三板里细分领域的头部企业很多,如何把他们展示出来,是重要任务,“将通过市场的精细化分层和更加差异化制度安排,使市场各得其所。”

  全国股转系统总经理徐明表示,将继续推进新三板全面深化改革,以精细化分层为抓手,以差异化服务为重点,推进发行制度改革,优化市场产品,完善交易方式,丰富市场准入,进一步发挥新三板服务民营经济、服务中小微企业主阵地作用,发挥资本市场服务实体经济作用,同时要做好广大投资者的权益保护工作。

  聚焦服务创新型民营中小微企业

  一直以来,关于新三板究竟是走向囊括市场不同层次的独立证券交易所,还是做A股的“预备板”,一直存在争议,也考验着制度设计者的智慧。

  “全国股转一直讲三个市场:新三板是我国服务于创新型、创业型、成长型中小微企业的公开市场、场内市场和独立市场。但我个人认为这都不是关键,关键是办成一个市场认为的有效市场。”周运南向记者表示。

  新鼎资本董事长张驰接受记者采访认为,当前资本市场的重心放在了科创板身上,新三板的增量改革要滞后一点。但新三板目前相对低迷的情况肯定只是暂时的。一旦科创板开板稳步发展后,新三板的增量改革也该推出了,会着眼于解决发行、交易和投资者适当性等方面的市场“痛点”。“包括降低投资者门槛,推出精选层,包括公募基金社保基金入市等。过去新三板改革进入了”无人区“,没有先例,现在科创板走在前面开辟了一条路,新三板改革空间非常大。”

  东北证券股转业务部董事总经理张可亮认为,新三板将朝着独立市场的方向发展,形成中国资本市场上交所、深交所、新三板三足鼎立的格局。“科创板标准相对比较高,即便2019年能上市一百家左右,也只是解决了优质的硬科技企业融资问题。但中国经济发展还有另外一个问题,那就是广大中小民营企业融资问题,这个问题要靠新三板。”

  张弛认为,科创板起到一个示范和带头作用,新三板可以做科创板的预备板。“过去新三板想去争一个和上交所,深交所一样的第三个独立资本市场地位,但是很明显比那两个市场要弱,争不过。如果把新三板定位为”预备板“,不失为一条出路,毕竟多层次资本市场需要一个培养孵化的板块。”但是所有的定位都是推测,最终的定位随着市场的推移,应该在今年下半年逐渐显现出来。 张弛补充说。

  2018年年底,北京市委书记蔡奇又一次提及新三板。他表示,发展好新三板,与深圳创业板和上海科创板差异化定位,发挥比较优势,提升流动性和融资能力。也在去年年底,证监会发文将新三板纳入QFII(合格境外机构投资者)的投资范围,有专家认为,这标志着监管者将新三板认定为场内股票市场而非场外股权市场。

  有关专家表示,科创板的推出,将积极影响新三板,为新三板打开了改革创新的空间,也更加凸显了新三板继续深化改革的重要性、迫切性,彰显了新三板的独特地位。

  科创板定位于服务科技创新,注册制试点。一方面科创板为如何推进注册制打样,“科创板在前面跑,新三板就知道怎么跑了。”另一方面,新三板特点在于量大面广,是服务民营企业和中小微企业主阵地。目前,新三板挂牌公司中,94%是中小微企业,93%是民营企业。在经济结构转型升级的关键时期,我国中小微企业、民营企业面临的融资难、融资贵问题愈发凸显,社会融资结构仍有较大优化空间。中小微企业、民营企业在发展过程中,相较于大型企业、国有企业有更高的不确定性,因此,更需要新三板这样一个更具包容性的市场来进行服务。新三板在服务中小微企业、民营经济发展中具有不可替代的作用。我国资本市场不同板块之间可以实现错位发展,一体发力,形成服务经济高质量发展的“大合唱”。

(文章来源:中国经济网)

  记者 张永迪

  在人口基数不大且年轻人不断外流的情况下,洪湖大量兴建的楼盘或将导致供过于求甚至烂尾楼的出现。

  相较于催婚,老家人民更喜欢谈买房。

  “你们家可要赶紧再买一套房啊!”过年回家,姑妈拉着我的手,苦口婆心地建议道。

  是什么让这位75岁的老太太产生了如此高涨的买房热情,而且乐此不疲地向人推介?

  是家乡这两年如火箭般蹿升的房价。

  我的家乡洪湖,号称“鱼米之乡”。它地处湖北省中南部,江汉平原东南端,以境内最大的湖泊洪湖而得名。当然,更值得一说的是,这个四线小城,曾因歌剧《洪湖赤卫队》而广为天下知。

  虽然名声在外,但迄今为止,洪湖既无铁路,又无机场,城市发展受限颇多。

  回忆起来,洪湖的房价在过去的十几年里一度起伏不大,基本徘徊在两三千元,直到2015年,新开盘的小区,也不过每平米3600元左右。

  2016年是关键的一年。这一年,洪湖市政府开始推进两项重要举措,一是渔民上岸,一是城区环境改造。受此影响,此前大量在湖上以船为家的渔民被要求上岸居住;老城区沿河、沿堤的私人住房,为响应政府城市环境建设,开始拆迁。

  洪湖房价正是从此时跳涨。洪湖市城东多个楼盘自2016年开始启动,新楼盘均价从每平方米4000元、4500元,迅速攀升至5000元起。  焦灼的拆迁户

  由于房子在城区主河道的旁边,表姐成了拆迁户。

  被划为拆迁户,表姐一家一度喜出望外,笑称这下可以“一夜暴富”了。可万万没想到,拆迁补偿款居然是每平方米2500元,与市面上售价4000多元每平米的商品房相去甚远。就算东拼西凑,把落差补齐,换了房子,接下来装修肯定没钱了。为此,表姐一脸愁容。

  他们也曾考虑过买二手房,因为二手房均价低一点,3500元左右。

  但最终表姐放弃了这个念头,因为市政府鼓励拆迁户购买新房,每平方米给500元的购房补贴,但这一补贴在购买二手房时无法使用。另外,市政府要求购买二手房后,不能再进行外部改造,包括车库、花园、小院等,只能进行内部装修。

  表姐只好舍低就高,把目光放在了新开发的楼盘上。很不巧,2个月前她看中的几个楼盘,现在再去,通通被告知卖光了。

  售楼中介跟表姐解释说,以船为家的渔民上岸后,向城区搬迁,城区拆迁户也在购买新房,自然就出现了供不应求的情况。最为夸张的是,地段好一点、楼层适中的房子,看完就要立马签下,不然分分钟有人出更高的定金甚至全款,挤走其他有意向的买家。

  一时之间,很多像我表姐一样还没买到房的拆迁户开始焦虑起来。表姐如热锅上的蚂蚁,不得不去各楼盘售楼处托人找关系,以便能先人一步拿下楼层、户型、采光好的房子。

图中的高楼都是近三年内新建的楼盘。摄影:张永迪  买房投资被否

  姑妈的撺掇让我也不免心潮起伏,跃跃欲试。

  我心想,就当投资也好啊,于是,就向表姐打听了一下几个新楼盘的售卖情况。她说,祥生置业、香榭丽舍、滨江国际等都是炙手可热的楼盘,但除了祥生这个开发商还算有点名气之外,其他几家都是实打实的小开发商。

  小开发商有大隐患,这个我懂。2016年8月,地处市中心购物公园的楼盘,就曾出现过开发商无法提供房产证,引发业主大规模声讨的群体性事件。

  表姐介绍说,售卖较为冷清的,要数主打单身公寓概念的桃源雅居。该楼盘之所以购买的人比较少,主要原因在于,此小区的房型大多是一居室,不太符合四线人群的居住习惯。

  我了解了一下,洪湖购房主力是中年人,他们往往上有老、下有小,买房至少考虑两室一厅,因此一居室单身公寓自然大受冷落。

  表姐的单位里有不少以投资为目的购置单身公寓的同事,现在,他们都很难将手中的房子脱手。“有些人在中介挂了快一年了,至今也没遇到合适的买家。”表姐听说我打算买一套一居室作投资之后,坚决反对。

  从事建筑业多年的姑父则更进一步,完全不同意我在洪湖买房。

  姑父正在参与一个新楼盘的基建工程,虽说此楼盘未来的开盘价预计会到5000元每平米,但他说,洪湖这个四线城市,房价到这个位置也就封顶了,买了再卖,无利可图。

  洪湖新楼盘多半在城东开发区,毗邻市政府和人民医院,配套也在逐渐跟上,但不少老城区拆迁户仍不愿意往开发区搬迁。不少人宁愿选择不要新房的购房补贴,也要在老城区购买二手房。尤其是对于没有私家车的老龄拆迁户而言,他们不愿意离开熟悉的中心城区,坐10多分钟的公交,对他们而言,已属“不便利”的范畴。

  他们希望的是,步行几分钟便可解决所有的生活娱乐,亲戚朋友在附近一呼百应,再宏大的新城市建设蓝图,都无法给他们带来诱惑。而在城东开发区置业的年轻人,多半配有私家车,他们的购物范围不再满足于城市商圈,更多的是驱车前往武汉(楼盘)。

  18岁之前,我在洪湖几乎没听说过谁是贷款买房的。一是因为这里房价较低,凑凑也就买了;二是人们对贷款有偏见——买房还需贷款,在老一辈人眼里,这怎么行?

  现在,本地年轻人买房,贷款的不在少数。一套一百多平方米的房子,总价至少50万元,一口气拿出这么多钱,对于绝大多数工薪家庭来说,不是小数。

  房价因拆迁而上涨,拆迁户尚且能以房换房,可对于刚工作、收入较低,尤其是缺少家庭资助的年轻人来说,如此高的房价,已属不可承受之重。

  这3年,洪湖拆迁改造及城区环境建设,无疑大大拉动了地方经济发展。但高房价催生了一批开发商兴建新楼盘,在人口基数不大、年轻人不断外流的情况下,这一高房价究竟能走到何时?未来会不会严重供过于求,甚至会出现大量烂尾楼呢?

  希望我不是杞人忧天。


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